昆山大鸿运房地产开发有限公司诚聘英才

　　我公司是二零零六年经江苏省人民政府苏府资字【2006】64971号，昆山市对外贸易经济合作局经贸资字(2005)966号批准成立的港资房地产开发企业。公司的上级单位为香港大光集团有限公司。公司注册资本2000万美金，法定代表人林镇洪，总经理林增强。经营范围(营业执照注册号320583400007706)为商品交易市场。商业用房及商务办公楼的开发建设经营管理销售。

　　公司成立后，按照国家国土法规有关规定，通过招拍挂的方式，竞买取得并经昆山市国土资源局昆土让存(2008)第24文批准位于江苏省昆山市312国道北侧，蓬青路南侧，徐公桥路西侧的168967平方米(合253.45亩)的国有土地使用权，土地用途为商业，企业总部(配套商业)。项目定位为国际企业总部及配套商业。项目规模为总用地面积168967平方米，总建筑面积27.84万平方米，地上总建筑面积24.84万平方米(地下总建筑面积3万平方米)。其中独栋总部办公7.95万平方米，商业办公(多层，小高层及高层建筑)14.66万平方米，SOHO办公2.23万平方米。

　　我司现拥有的开发项目位于江苏花桥国际商务城内，是江苏省的东大门，毗邻上海，是融入上海，服务江苏，面向世界，国际商务城中的一个国际企业总部办公基地，该地域是沪、苏、浙经济发展的金三角。312国道，沪宁高速，上海A30快速，上海轻轨11号线等路径项目地块或在地块周边，交通条件非常便捷。

　　昆山市又是数年来经济百强县(市)之首，当地房地产市场活跃，放假无泡沫且走势良好。由于我司做足了市场调研，项目论证的功夫，并坚持以市场和客户需求为导向，做到项目、产品定位准备，精心策划，匠心规划，用心建造，坚信我司的开发项目必定能获取较理想的经济效益、社会效益和环境效益。

　　根据我司上级主管单位——香港大光集团的发展策略，我司既是集团设在长三角的投资开发点，又是集团设在华东地区拓展房地产业的管理总部。我们认为长三角是全球经济发展最迅猛，最具吸引力的一颗璀璨的明珠，华东地区的房地产业方兴未艾，我司必定按集团公司的战略部署，坚持以上述项目作为起点，以点带面，竭力拓展本司在华东地区的房地产或其他产业，我司对未来发展信心百倍，前程似锦。

　　秉承香港大光集团“规模化、品牌化”的运营宗旨，集团将拓展的脚步迈入昆山。并成功组建“昆山大鸿运房产开发有限公司”。现因公司发展需要，诚聘优秀的人才加盟，我司将提供优良职业平台，供您发展！

　　职位：置业顾问(7名)

　　(一)、岗位职责：

　　1、按照公司制定的销售任务，确保销售目标顺利完成。

　　2、按照公司有关规定填写各类销售表格，及时准确的完成销售流程。

　　3、保持良好的职业形象，保证客户服务满意度。

　　4、完成分配的市场调查工作，保证及时性、准确性。

　　5、完成公司销售管理系统的平台和渠道建设，保证及时性、准确性。

　　6、维护公司品牌形象，严格保守公司信息机密，实现团队合作。

　　(二)、任职要求：

　　1、身高，女160cm，男170cm以上，形象气质佳。

　　2、热爱房地产销售，有良好的沟通表达、学习能力和抗压能力。

　　3、有1年以上同岗位工作经验者优先。

　　4、敢于挑战高薪，敢于付出。

　　职位：工程资料员(1名)

　　(一)工作职责：

　　1、 负责工程部门来往文件的收发、传递、编号、归档的工作。

　　2、 负责工程部门工程资料、内部文件的收集、整理、登记，建立方便档案查询的目录，完善工程资料，整理工程备案资料。

　　3、 负责收集、整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档；

　　4、 负责做好工程部门的固定资产(办公设备、设施)和日常用品的申购、领用和管理工作。

　　5、 负责工程项目各阶段的图纸发放、登记、整理、归档等工作。

　　(二)任职资格：

　　1、专科及以上学历，土建工程相关专业毕业；

　　2、工作细心严谨，对待工作热情积极，认真负责

　　3、会用CAD和熟练掌握Office工作软件，协调能力强；

　　4、能读懂图纸，熟练运用工程管理标准文件。

　　职位：工程师助理(2名)

　　(一)岗位职责：

　　1、协助工程师负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审，负责基础、主体、竣工验收、保修组织管理工作。

　　2、协助工程师和施工单位沟通，根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。

　　3、严格监督土建工程项目施工质量。参加土建工程检查验收，隐蔽验收及土建工程材料、设备进场检查验收。

　　4、协助工程师严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。

　　5、参加监理、土建工程施工单位之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。

　　6、解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。

　　7、负责协调总、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，做好施工日志。

　　8、参加每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。

　　9、负责土建工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。

　　10、完成上级领导交办的其它工作。

　　岗位要求：

　　1、工民建及相关专业专科以上学历。

　　2、精通专业设计规范和CAD等专业设计工具；

　　3、掌握地产土建专业方面的知识，熟悉相关工程管理的专业知识，了解建筑行业相关法律、法规、政策。

　　4、有良好的学习能力、沟通协调能力与项目管理能力；

　　5、有很强的执行能力；高度的工作热情，良好的职业道德。

　　职位：成本管理部经理(1名)

　　工作职责： 

　　负责设计阶段监控限额设计方案提出合理化建议，使之在符合项目客观要求的情况下，达到预期成本控制目标

　　负责工程施工过程中，协助工程部严把签证关，做好阶段性分析工作，有效控制建安成本

　　审核动态工程成本控制表的编制，审核工程预算书的编制

　　评估和审核设计变更或工程变更造成的成本变化，审核工程决算书等

　　负责在工程竣工验收后的有效时间内，完成工程决算及结算工作，并做好成本分析，找出成本控制的关键点，为后期项目提供参考依据

　　负责工程材料设备招标采购的管理

　　负责开工前完成甲供材供应计划审核工作，尽可能为材料部提供高准确度数据

　　合同文件的标准化、信息化管理

　　任职资格：

　　具有大专本科以上学历，土建工程造价专业或相关学历

　　5年以上大型房地产企业同等岗位工作经验

　　具备独立组织实施房地产开发项目整体预、结算编制、核审管理的能力

　　熟悉现行工程造价规范及操作规程，具备对房地产开发全过程核心环节关键控制节点清晰的能力；

　　熟悉相关设备及材料市场价格，具有独立主持房地产项目投资估算、成本测算、招投标的能力，具备识图能力 

　　熟练使用各种预算软件、制图软件及WORD、EXCEL等办公软件

　　责任心强，具有团队合作精神 

　　过往职业经历中无不良记录

　　职位：景观工程师(1名)

　　岗位职责：

　　1、负责协调处理有关园林工程方面的工程管理事宜，参与方案中有关总体规划、绿化工程方面的方案论证工作。

　　2、全面熟悉总平、景观施工图，核查现场已建建筑与景观交接部位是否吻合，核查现场准建、在建、已建雨污水等室外管网是否有调整、是否与图纸上景观小品等相冲突，及时反馈研发并组织安排图纸会审；

　　3、全面监管有关园林绿化工程方面的现场施工管理工作，并根据施工过程中的具体情况，及时进行各方面的专业协调工作并及时予以反馈；

　　4、处理工程进行过程所发生的相关专业方面的变更事宜，协调设计和施工的关系，有效控制其对项目进度的影响；

　　5、配合总平水、电、气、讯相关工程施工进度，对相总平景观工程的施工质量、施工进度进行监控，跟进项目的节点进度；

　　6、参与相关专业各分部分项工程的质量验收评定工作；

　　7、负责园林的施工与设计及总平水、电、气、讯相关施工单位的协调工作；

　　8、负责协调项目总包、分包之间关系，协调在项目进程中土建同其它专业工程师的关系；

　　9、审核相关专业有关甲供材料和设备的报价、数量及质量，并负责对其的清点、验收及保管工作；

　　10、监控工程实施阶段，有关施工、设计、监理及配套等单位的合同执行情况，并及时反馈。

　　任职资格：

　　1、园林工程等相关专业，本科以上学历；

　　2、三年以上施工或房地产行业从业经验；

　　3、具有较强的组织协调能力与沟通能力；

　　4、中级以上职称优先。

　　职位：合约采购工程师(1名)

　　岗位职责：

　　负责完成部门领导交办的各项采购工作并及时反馈工作情况

　　负责整合各种产品和设备资源，建立考察评估档案，标准询价档案

　　负责采购资源在使用过程中的纠纷调查核实并提交处理方案

　　负责与供应商签订采购合同并督促合同的如期履行，下达订单，跟踪进度及交货情况

　　根据项目需求制定采购计划，保证项目顺利进行，以及定期的采购报表、采购分析等

　　负责材料询价和议价以及材料安全库存方面的分析

　　任职资格：

　　具有大学专科以上学历，土建、造价、材料采购或相关学历  

　　3年以上大型房地产企业同等岗位工作经验

　　熟悉建筑材料或绿化市场，为人诚实，责任心强，计算机操作熟练；

　　熟悉房地产公司采购管理业务流程，熟悉房屋建筑及构造

　　熟悉工程项目管理，工程概预算知识、建筑法规、工程经济学

　　在面对复杂的市场息时，能迅速做出准确的判断和决策，寻找适合的供应商，保证采购性价比好的产品熟练

　　过往职业经历中无不良记录

　　职位：行政人事助理(1名)

　　岗位职责：

　　协助上级组织开展岗位(工作)分析，编制职位说明书与岗位规范，建立健全岗位责任制

　　协助上级进行人力资源开发，制定员工职业生涯规划和人才梯队计划

　　负责人员招聘，通过多种渠道为公司寻求合适的人才

　　负责组织实施绩效考核，统计考核结果

　　负责代表公司与员工签订劳动合同及其保管工作

　　负责员工社保办理，建立健全员工的人事档案

　　负责负责公司员工奖惩、差假以及升、降、调、辞等人事调整手续办理

　　负责员工考勤管理和纪律监察

　　负责对员工办公用品定额采购和计划管理工作

　　负责车辆日常统筹调度，合理满足各部门用车需求

　　负责员工午餐预订、访客接待

　　上级交办的其他事项

　　任职资格：

　　具有大学专科以上学历，人力资源管理、行政管理或相关学历

　　1年以上同等岗位工作经验

　　精通人力资源管理知识、通晓国家、地方劳动法规、政策，掌握房地产经营管理、法律等方面的知识，具备基本计算机应用知识

　　具备良好的文字能力，良好的亲和力、服务意识

　　有良好的沟通、协调合作团队的能力，责任心强

　　具有很强的人际交往能力、沟通能力、计划与执行能力

　　认同企业文化，有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度。

　　项目简介

　　BOVO商墅项目位于江苏昆山花桥国际商务城的核心位置——312国道(曹安路)、徐公桥路交叉口，整个项目体量达28万平方米，包括14万平方米的高层商务办公楼宇、酒店群，8万平方米的商住别墅区和3万平方米的商务配套。一期推出的22栋独栋、双拼商住别墅，单套面积在194-332平方米左右，共3层，每套总价300万-600万元。

　　BOVO商墅项目周边交通便利，上海11号轻轨安亭站，距离花桥商务城不到400米，并且11号线延伸段也将于2012年通车，届时会有光明路站就设在项目附近；此外，沪宁城际铁路设有陆家浜南站，还有将于2011年通车的京沪高铁和紧邻的沪宁高速、郊环线G1501、312国道等交通动脉，让花桥形成了“10-30”的时空效应——在花桥的任何一点，10分钟之内，可以到达城铁、轻轨和高速公路；30分钟之内，可以到达上海市中心，从此实现“不在上海、已在上海”的真正同城效应。

　　BOVO商墅项目依托花桥“以人为本”的开发理念，突出经济发展与自然生态的和谐统一，在政府力推完善成熟配套的原则下，有30多个具有一定规模的服务业项目成功入驻，总投资达到200多亿元，让BOVO商墅周边汇集了以生态居住、商务休闲、医疗教育为主的三大成熟配套体系，使浓郁的城市文化与繁华的商业氛围得到了完美融合。

　　邮箱：sunny2000bb@yahoo.com.cn FAX：55278333